試作版簡易収支比較シミュレーターVer.1.0｜A3縦1枚・顧客出力対応

建物計画と満室時収支を、A3縦1枚で比較

入力した1～3案を自動計算し、タイプ別家賃内訳と月々・年間の返済後収支をA3縦1枚に整理します。

入力時の注意：案件名には個人名を使わず略称を推奨します。計算は満室・税引前・元利均等返済の概算です。土地固都税は固定資産税路線価を使った特例・補正なしの単純試算です。
1　案件共通設定
個人名ではなく「〇〇町土地活用」等を推奨
共通の計算前提を確認・変更
%
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円/㎡
社内概算前提
円/㎡・月
2　プラン入力

試算条件・注意事項：本資料は、入力条件に基づく満室時・税引前の簡易試算です。空室、滞納、家賃下落、所得税・法人税、減価償却、消費税、突発修繕、金利変動等は反映していません。 建物評価額は延床面積×設定単価、土地固都税は固定資産税路線価×土地面積による概算です。土地の住宅用地特例、負担調整、画地補正等は反映していません。 新築住宅の固定資産税軽減は「適用する（確認済み）」を選択し、確認済みの対象床面積を入力した場合だけ固定資産税部分に反映します。実際の税額、軽減要件、融資条件は自治体・金融機関等へご確認ください。